签订合同前：
- 记录并与房东核对水表、电表字数。
- 插座通电、马桶、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶等家用电器是否能用。
- 水管是否漏水，电器是否漏电。
- 自己租的屋子能否再加个锁。
签订合同时：
- 确定房东身份（大房东【产权所有者】、二房东【房屋委托租赁人】、中介）。
- 如果签订合同甲方为二房东，需查看房屋产权所有者与出租人签订的【租赁委托书】以及委托书上约定的权利与日期。
- 如果签订合同甲方为二房东，需向其索要房本与房屋产权所有者的有效证件（复印件）。
- 合同内容注意事项：能否转租的约定、提前终止租赁合同的约定、物品维修责任者约定。
- 租金相关注意：交租方式、交租日期、每期交付金额、押金收取金额。
- 合同生效日期、结束日期。
- 明确各项费用支付人（水费、电费、物业费、取暖费、煤气费等）。
- 明确租房位置（楼号、门牌号、具体出租房屋（大小位置标明））。
- 租金退还方式（租房结束多少日内）。
- 物品列表清单核对。
- 其余内容未在合同上体现时必须由出租人进行添加。
